Na sprzedaż zabytkowa willa z prywatnym parkiem | Bielsko-Biała Mikuszowice.

Na sprzedaż zabytkowa willa z prywatnym parkiem | Bielsko-Biała Mikuszowice.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL
TOP MARKA Laur Klienta 2022
ORŁY NIERUCHOMOŚCI za 2021 rok

Podstawowe informacje (KW_UW_KONS_PIERW):
Podana cena netto (podatek 23%)
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rodzaj zabudowy: willa, pałac
Rok budowy: 1890 (remont generalny w latach 2011-2023)
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 3
Powierzchnia całkowita: 1547,59 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 994,55 m2
Powierzchnia piwnicy: 352,74 m2
Powierzchnia działki: 23 713 m2 (szer. ok. 130 m x dł. ok. 229 m)

Ogrodzenie front: metalowe z elementami murowanymi
Ogrodzenie działki: metalowe z elementami murowanymi
Bramy: dwie metalowe automatyczne (od ul. Startowej – sterowana zdalnie; od ul. Bystrzańskiej przygotowana do montażu siłowników)
Miejsca parkingowe: kilkanaście
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: piec gazowy (Vaillant 2016)
Kominek: możliwość instalacji do 6 kominków
Podgrzanie wody: z pieca 2-funkcyjnego, bojler + zasobnik 300 l. (Biawar)
Monitoring: zewnętrzny (rozprowadzona instalacja)
Instalacja alarmowa: parter, piętro, piwnica (czujniki bezprzewodowe)
Winda: istnieje możliwość instalacji
System podlewania: duża liczba punktów wodnych na terenie ogrodu, wokół ogrodzenia rozprowadzony system nawadniania kropelkowego

Bardzo dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
Nieruchomość jest świeżo po odnowieniu, jedynie wnętrza do wykończenia
Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie

Solidny budynek:
Fundamenty: kamienne
Izolacja fundamentów
Drenaż: wokół budynku
Stropy: Kleina
Stropy strych: drewniane
Ściany zew: cegła pełna
Ściany wew: cegła pełna
Okna: nowe drewniane (trzyszybowe)
Kominy: ceramiczne
Konstrukcja dachu: drewniana (w pełnym deskowaniu)
Dach: blacha + łupek

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Własne ujęcie wody studnia (służy do nawadniania ogrodu)
Gaz miejski
Prąd (siła)
Kanalizacja miejska

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS – 608076088 | 784554364

HISTORIA:
Willa została wybudowana przez bielskiego właściciela fabryki włókienniczej – Edwarda Zipsera. Podróżując do Brazylii celem zapewnienia dostaw bawełny dla swojej fabryki – Zipser poznał MetaLuizę – córkę Brazylijskiego plantatora. Warunkiem wspólnego życia postawionym przez przyszłego teścia oraz swoją wybrankę było wybudowanie stosownego pałacu. Takim sposobem Zipser po powrocie do kraju nakazał rozpoczęcie budowy. Budynek stanął na parceli tuż obok fabryki, była to istna perła architektury – neorenesansowy pałac z rozległym parkiem i wspaniałymi sztukateriami. Projekt zrealizował słynny architekt Emanuel Rost.

PRACE RESTAURATORSKIE:
Willa została pieczołowicie odrestaurowana od piwnic aż po dach z wykorzystaniem najlepszych dostępnych materiałów. Nad całością prac czuwał konserwator zabytków. Wyzwaniem było odtworzenie neorokokowych polichromii zdobiących sufity, obecnie malunki zostały doprowadzone do perfekcji (wraz ze złoceniami) i nadają wyjątkowego klimatu wnętrzom willi. Najtrudniejsze oraz najbardziej kosztowne prace zostały wykonane, pozostało jedynie wykończenie wnętrz. Posiadamy projekt aranżacji wnętrza oraz parku, a także bardzo dokładną dokumentację każdego etapu prowadzonych prac (wraz ze wszystkimi pozwoleniami i dokumentami)

POTENCJAŁ:
Nieruchomość ma ogromny potencjał. Oferuje możliwość wielorodzinnej rezydencji, z osobnym wejściem dla służby. Piwnice można zaadaptować pod winiarnię, prywatny bar lub restaurację.

ULGA PODATKOWA:
W związku z „Polskim Ładem” pojawiła się ulga potocznie zwana „Pałacyk plus” – to najkorzystniejsza ulga dla osób planujących nabycie oraz remont nieruchomości zabytkowej. Od podatku można odliczyć poniesiony wydatek na zakup pałacyku (nie więcej niż 500 PLN / metr kw. powierzchni użytkowej) – maksymalnie 500 tys. zł rocznie. Co ciekawe odliczyć można bez limitu wydatki na usługi budowlane, renowację, czy konserwację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB RK