[SPRZEDANE] Zadbany i rodzinny dom na sprzedaż | Katowice Józefowiec-Wełnowiec.

Zadbany i rodzinny dom na sprzedaż | Katowice Józefowiec-Wełnowiec.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=vVKCxWj2Wkk

ZADZWOŃ: 608076088 lub 784554364. Pamiętaj, że współpracując z WGN Sosnowiec | WGN Tarnowskie Góry – biurami nieruchomości działającymi na terenie Śląska i Zagłębia, otrzymujesz pełną obsługę, a dodatkowo nie podpisujesz żadnych umów. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując ten dom z naszą pomocą nie zapłacisz żadnej prowizji.

Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, możliwa ZAMIANA, lub pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU (na zakup i remont).

Wesprzemy Cię w uzyskaniu ATRAKCYJNEJ CENY zakupu, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Na sprzedaż ciepła i rodzinna nieruchomość o powierzchni całkowitej 147,51 m2, znajdująca się na zielonej działce o powierzchni 369 m2, zlokalizowana w spokojnej i bezpiecznej okolicy. W skład nieruchomości wchodzi częściowo podpiwniczony, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, do którego prowadzi wygodny wybrukowany podjazd. Do tego zadbany ogród, na którym znajduję się budynek gospodarczy. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony, a za zapewnienie wysokiego poczucia bezpieczeństwa Twojego i Twojej Rodziny odpowiada miłe, spokojne sąsiedztwo, solidne ogrodzenie z domofonem oraz alarm.

ŚWIETNY ROZKŁAD, który zapewni Ci wygodę oraz pełną funkcjonalności.

(Rzut wszystkich pomieszczeń patrz zdjęcie nr 7 i 8) Centralnym punktem domu jest duży i słoneczny salon z dużym rodzinnym stołem, idealnym dla rodzinnego spędzania czasu, spożywania posiłków i wypoczynku. Przestronna, wyposażona i dobrze zaaranżowana kuchnia wraz z jadalnią sprawi, że pomieścisz w niej wszystkie najważniejsze elementy, dodatkowo zyskując sporo przestrzeni zarówno do gotowania, jak i spożywania posiłków. Estetycznie urządzone łazienki z prysznicem, wanną i przestrzenią do przechowywania wszelkich niezbędnych przedmiotów co jest szczególnie wygodne dla dużej liczby domowników. Pozostałe 4 ustawne pokoje, zaaranżujesz jako pokój dziecięcy, sypialnię czy gabinet do pracy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA, z której Ty i Twoje dzieci wszędzie będziecie mieć blisko.

Ty i Twoje dzieci będziecie bardzo zadowoleni z pobliskiego placu zabaw, chorzowskiego zoo, śląskiego wesołego miasteczka oraz boiska sportowego sportowego, a także żłobka „Kraina Odkrywcy”, przedszkoli („Kraina odkrywcy”; nr 82), czy szkół podstawowych (nr 19; nr 17). Wokół nieruchomości znajdziesz m.in.: centrum handlowe, markety (Biedronka, Auchan), sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, siłownie jak i ścieżki rowerowe (park chorzowski) świetne na rodzinne spędzanie wolnego czasu.

BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, w 1999 r. przeszła remont generalny. W 2014 r. pierwsze piętro zostało odświeżone, a w 2016 r. były przeprowadzane remonty w następujących pomieszczeniach: salonie, kuchni, łazience, przedpokoju, wiatrołapie. Dom posiada także w dobrym stanie technicznym instalacje: elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną oraz piony. W cenie czeka na Ciebie całe wyposażenie domu, oprócz (kanapa z kuchni, express do kawy).

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KW).
Pierwotny rok budowy: 1928 r.
Rok całkowitej przebudowy oraz modernizacji: 1999 r.
Pow. domu całkowita z pomieszczeniem gospodarczym: 147,51 m2
Pow. domu mieszkalna: 138,71 m2
Stan działki: zabudowana oraz zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna)
Ogrodzenie front: murowano-drewniane + brama ręczna
Ogrodzenie działki: metalowe, żywopłot, gabiony

Ciepła woda: piec gazowy dwufukcyjny (Vaillant Ecocompact) + zasobnik 100L
Ogrzewanie: piec gazowy dwufukcyjny (Vaillant Ecocompact)
Ogrzewanie dodatkowe: kominek z nawiewem na cały dom
Ogrzewanie podłogowe (elektryczne): kuchnia, hol, dwie łazienki

Domofon: tak
System alarmowy: cały dom
Drenaż: wokół domu

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: ławy fundamentowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak (styropian 5 cm)
Stropy: drewniane
Ściany: cegła
Ocieplenie elewacji: styropian (gr. 10 cm)
Okna: drewniane (machoniowe)
Rynny: PCV
Kominy: ceramiczne
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 15 cm)
Dach: dachówka ceramiczna

MEDIA
woda miejska, gaz miejski, prąd (siła), kanalizacja

MASZ PYTANIA?
Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:
Rafał Kampczyk, tel. 608076088, e-mail: r.kampczyk@wgn.pl
Krzysztof Badan, tel. 784554364, e-mail: k.badan@wgn.pl

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec | WGN Tarnowskie Góry – biur nieruchomości działających na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.