Nieruchomości w Hiszpanii
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
Hej, jestem Paulina! Mieszkam w Hiszpanii od kilku lat. Prowadzę tutaj swoje codzienne życie wychowując dwie córki, które uczęszczają do hiszpańskiej szkoły, pracuję, gdzie, jak? Zajmuję się sprzedażą Nieruchomości w Hiszpanii i zaraz Wam opowiem.
Hiszpania jest miejscem o stabilnym rynku, które przyciąga inwestorów jak i wiele ludzi z różnych krajów w celach mieszkaniowych. Ceny nieruchomości zaczynają o raz bardziej rosnąć, co stwarza możliwości na przyszłościowe zyski.
Wynajem krótkoterminowy, czy warto?
Hiszpania słynie z dużej ilości turystów. Inwestycje na najem krótkoterminowy przynoszą znaczące dochody. Szacunkowe zwroty z nieruchomości rocznie sięgają od 6-12% w zależności od miast, lokalizacji, rodzaju nieruchomości, itp. Inwestycja pod taki najem jest świetna z racji dynamicznego rynku. Co jest też ważne i elastyczne, wynajem krótkoterminowy daje właścicielom możliwość korzystania z apartamentu / domu w okresie, kiedy nie jest wynajmowany… zatem jest to inwestycja zarobkowa jak i drugi dom.
A kto ma się zajmować nieruchomością, jeśli nie ma nas w Hiszpanii?
W czasie, gdzie jesteście w Polsce czy innych krajach poza Hiszpanią, współpracuję z firmami, które zajmują się nieruchomościami – zarządzaniem wynajmem. Takie firmy dbają o to, aby Wasza nieruchomość była większość roku wynajmowana i zarabiała. Dbają również o porządek w nieruchomości, KAŻDY klient musi mieć czysto, ładnie i pachnąco.
Czy mogę wziąć kredyt w Hiszpanii na zakup nieruchomości?
Oczywiście! Kredyty w Hiszpanii są super opcją dla osób chcących zainwestować w nieruchomości. Mamy tutaj kredyty stałoprocentowe, co daje nam stabilność w płatnościach. Do złożenia wniosku kredytowego wystarczy, że wyślecie nam odpowiednie dokumenty (listę dokumentów dzięki, którym bank może ocenić naszą zdolność oraz przyznać kredyt), a następnie wysyłamy je do banku, z którym współpracujemy, umowę rezerwacyjną nieruchomości oraz trzeba mieć 30% wkładu własnego. Musimy też pamiętać o podatku VAT – który różni się w prowincjach. Na przykład, w Murcji mamy 8.5% podatku od kwoty nieruchomości z rynku wtórnego. Poza Murcją w prowincji Alicante mamy 10% – nadal z rynku wtórnego. A z rynku pierwotnego z kolei mamy wszędzie 10%, Przy wyborze lokalizacji bądźcie pewni, że poinformuje Was jaki jest podatek VAT i wszystkie koszty związane z transakcją.
Zajmujecie się tylko pomocą w zakupie czy w sprzedaży też?
Nasza obsługa nie ogranicza się tylko do pomocy w zakupie nieruchomości w Hiszpanii, ale również do pomocy w sprzedaży. Mamy dużo ofert pozyskanych od klientów. Pokrótce, wygląda to tak, że kontaktuje się z nami klient, umawiamy się na spotkanie. Następnie wykonujemy plan nieruchomości, robimy własne i profesjonalne materiały video, zdjęcia oraz opis i wrzucamy w Internet ofertę jego apartamentu, domu czy też działki, hotelu itd.
Na co klient musi zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii?
Tu się liczy zaufanie. Agent po rozmowie z klientem mniej więcej wie czego On szuka. W etapie wysyłania ofert, agent wie, że klient chce na: WYNAJEM / DLA SIEBIE i wtedy też wiemy czy chce blisko morza… blisko pól golfowych… w centrum miasta… w górach… itp. Reasumując, klient musi troszkę zaufać agentowi z Hiszpanii, bo to właśnie AGENT stacjonujący na miejscu dobierze jak najlepsze nieruchomości w jak najlepszej lokalizacji. Znajdzie TĄ JEDYNĄ perełkę dla klienta
Co warto zwiedzić w Hiszpanii?
Zwiedzić tu możemy bardzo dużo. Jest wiele pięknych miejsc wartych uwagi!
Benidorm:
Jest to europejskie Miami. Mamy tu punkt widokowy – Balcon del Mediterraneo. Esglesia de Sant Jaume i Santa Anna- kościół położony na szczycie starego miasta na wzniesieniu Canfali. Kolejnym… są wodospady, które naprawdę robią wrażenie. Znajdują się 15km od Benidormu, ale zapierają dech w piersiach – Fonts de l’Algar.
Alicante:
Mamy tu Explanada de Espana- promenada z palmami i widokiem na port! Calle de las setas- ulica bajkowa z muchomorami! Jest świetna, dzieci będą zachwycone! I oczywiście- zamek! Castillo de Santa Barbara, możemy tu podziwiać piękną panoramę miast jak i morza! Jadąc w strone Alcante mamy Laguna Rosa de Torrevieja- różowe jezioro z flamingami!
Villajoyosa:
Miasteczko rybackie znane z wytwórni czekolady Valor! Mamy tu urokliwe kolorowe budynki- Les Cases de Colors. Tworzą naprawdę malowniczy widok.
Tabarca:
Wyspa w pobliżu Alicante i Santa Pola. Tabarca jest największą (0.3km2) i jedyną zamieszkałą wyspą niewielkiego archipelagu złożonych z kilkunastu wysepek. Najwyższy punkt ma 15m n.p.m. Znajdziemy tam piękną rafę koralową, restauracje ze słynną paellą oraz Sangrią i sklepiki z pamiątkami. Polecam tam płynąć!
Kartagena:
Stare miasto w Hiszpanii, 223 p.n.e. Kartagena służyła jako baza wojskowa do podboju Hiszpanii. Z najbardziej znanych obiektów są ruiny teatru Rzymskiego.
La Manga:
Mar Menor jest rajem dla osób uprawiających sporty wodne. Nadto, oferuje nam ta zatoka największy obszar terapii błotnej. Zaleca się stosowanie ich przy problemach ze skórą, reumatyzmem, kośćmi i dużo więcej! Polecam poczytać o tym bardziej szczegółowo i skorzystać… działają cuda!
Dziękuję, że przeczytałeś cały artykuł 🙂
Jako pośrednik nieruchomości, dbam o to, aby moi klienci zawsze mieli dostęp do najlepszych informacji i rekomendacji. Jeśli potrzebujecie pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości za najwyższą możliwą cenę, to kliknij tutaj i zadzwoń do nas. Na pewno skutecznie pomożemy 🙂
Rafał – 608 076 088 | Krzysztof – 784 554 364
Właściciel | Starszy Doradca