[SPRZEDANE] Nowoczesny dom z pięknym widokiem | Malinowice

Nowoczesny dom z pięknym widokiem | Malinowice

ZADZWOŃ, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację: 608076088 lub 784554364. Pamiętaj, że współpracując z Grupą WGN – Śląsk i Zagłębie otrzymujesz wszystko, czego potrzebujesz, a dodatkowo nie podpisujesz żadnych umów. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując ten dom z naszą pomocą nie zapłacisz żadnej prowizji.

Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, przyjmiemy je w rozliczeniu za nowo nabywaną nieruchomość lub pomożemy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (na zakup i remont).

Wsparcie w NEGOCJACJI WARUNKÓW i załatwieniu formalności: pomożemy Ci w uzyskaniu atrakcyjnej ceny zakupu, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną nieruchomości.

Na sprzedaż doinwestowany, ciepły i rodzinny, 6-pokojowy dom (o powierzchni użytkowej po podłodze 270,74 m2, a użytkowo-mieszkalnej wg projektu 209,90 m2), znajdujący się na zielonej działce o powierzchni 959 m2, zlokalizowanej na prestiżowym, kameralnym osiedlu z dala od miejskiego zgiełku. W skład nieruchomości wchodzi dwupiętrowy budynek mieszkalny z dwustanowiskową wiatą garażową (33,66 m2) i budynkiem gospodarczym, do których prowadzi wygodny, wybrukowany podjazd. Do tego zadbany ogród z basenem i pięknym widokiem z tarasu. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony, a za dodatkowe zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa odpowiadają solidne ogrodzenie, domofon, monitoring, instalacja alarmowa oraz okna antywłamaniowe.

LINK DO FILMU: https://www.youtube.com/watch?v=T7kRnE4WR-Q

ŚWIETNY ROZKŁAD, który zapewni Ci wygodę oraz pełną funkcjonalności.

(Rzut wszystkich pomieszczeń patrz zdjęcie nr 6, 7 i 8) Centralnym punktem domu jest duży, jasny i nowoczesny salon z kominkiem, miejscem do rodzinnych spotkań, a także wyjściem na słoneczny taras z ogrodem i basenem, idealnym dla rodzinnego spędzania czasu, spożywania posiłków i wypoczynku. Przestronna, widna i dobrze wyposażona kuchnia z jadalnią sprawi, że pomieścisz w niej wszystkie najważniejsze elementy, dodatkowo zyskując sporo przestrzeni zarówno do gotowania, jak i spożywania posiłków. Trzy wygodne, doskonale i gustownie urządzone łazienki z wanną i prysznicem oraz przestrzenią do przechowywania wszelkich niezbędnych przedmiotów, a także osobnym wc, co jest szczególnie wygodne dla dużej liczby domowników. Pięć ustawnych pokoi zaaranżujesz dokładnie tak, jak sobie życzysz – urządzając w nich np. pokoje dziecięce, sypialnie czy gabinet do pracy. Dodatkowo w budynku znajduje się pralnia z suszarnią i dwie garderoby. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany w taki sposób, że jest idealną propozycją dla pracującego małżeństwa z uczącymi się dziećmi.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA, w której wraz z rodziną spędzisz szczęśliwe chwile.

W otoczeniu nieruchomości znajdziesz liczne tereny zielone świetne dla rodzinnego spędzanie wolnego czasu. Wygodny dojazd sprawi, że szybko dostaniesz się do ważnych punktów Malinowic, okolicznych szkół jak i miejscowości.

DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie.

Kupując ten dom zaoszczędzisz na remoncie. Nieruchomość została wykończona w 2015 roku, wszystkie pomieszczenia są na bieżąco odświeżane i malowane, a jej elewacja jest świeżo po odnowieniu. W cenie czeka na Ciebie stała zabudowa kuchenna z granitowymi blatami Nero Assoluto i wyposażeniem, wyposażenie łazienek z włoską armaturą Elysium czy Paffoni, wyposażenie pokoi wysokiej jakości, zaś reszta wyposażenia jest do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.

BEZPIECZNA I CICHA OKOLICA, w której znajdziesz spokój i odpoczynek.

Przede wszystkim docenisz przyjazne otoczenie zieleni oraz jednorodzinnej, zadbanej zabudowy, która da Ci gwarancję ciszy, spokoju, a także poczucie bezpieczeństwa. Na Twoje uznanie zasłuży również miłe, spokojne i pomocne sąsiedztwo, a Twoje dzieci z kolei będą bardzo zadowolone z pobliskich terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KWCHF).
Rok budowy: 2010
Pow. domu użytkowa po podłodze: 270,74 m2
Pow. domu użytkowo-mieszkalna wg projektu: 209,90 m2
Pow. działki: 959 m2 (szer. 21 x dł.45)
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: asfalt + kostka brukowa

Brama: automatyczna (Wiśniowski)
Ogrodzenie front: beton architektoniczny
Ogrodzenie działki: metalowe

Wiata: 33,66 m2 dwustanowiskowa z bramą automatyczną (Hormann)
Miejsca parkingowe: 6 dodatkowych wokół domu i na podjeździe

Basen: tak
Domofon: tak
Centralny odkurzacz: tak
System alarmowy z monitoringiem: tak
Klimatyzacja: tak (parter + piętro)
Zbiornik na deszczówkę: 4,5 m3

Ciepła woda: piec gazowy dwufukcyjny Viessman + zasobnik 200L
Ogrzewanie: piec gazowy dwufukcyjny Viessman
Ogrzewanie dodatkowe: kominek z płaszczem wodnym
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: ławy fundamentowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: styropian (gr. 10 cm)
Ocieplenie podłóg: styropian (gr. 8 cm)
Stropy: żelbetowe
Ściany zew: pustak 25 cm
Ściany wew: pustak 25 i 12 cm
Ociep. ścian: styropian (gr. 12 cm)
Okna: PCV, antywłamaniowe
Rynny: PCV
Kominy: ceramiczne
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 20 cm)
Dach: dachówka ceramiczna

MEDIA
woda miejska, gaz miejski, prąd (siła), kanalizacja, internet

MASZ PYTANIA?
Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:
Rafał Kampczyk, tel. 608076088, e-mail: r.kampczyk@wgn.pl
Krzysztof Badan, tel. 784554364, e-mail: k.badan@wgn.pl

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupy WGN – Śląsk i Zagłębie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.