[SPRZEDANE] Rodzinny dom na zamkniętym osiedlu | Sosnowiec Klimontów

Rodzinny dom na zamkniętym osiedlu | Sosnowiec Klimontów

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. POMAGAMY W NEGOCJACJI WARUNKÓW ZAKUPU.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami – Śląsk i Zagłębie (KW)

MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCEGO.

Na sprzedaż przestronny, słoneczny i rodzinny, dwupiętrowy dom wolnostojący na zamkniętym osiedlu o powierzchni całkowitej 300,54 m2 (powierzchnia mieszkalna 220,58 m2). Nieruchomość ulokowana jest na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 729 m2, położonej na prestiżowym osiedlu w spokojnej i bezpiecznej okolicy, otoczeniu zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy), którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, a także spędzanie czasu na słonecznym tarasie z widokiem na zieleń z dala od miejskiego zgiełku. Więcej zdjęć i atrakcyjnych ofert znajdziesz na stronie naszego Biura wgn-nieruchomosci.com.pl Wejdź!

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Rzut wszystkich pomieszczeń patrz zdjęcie nr 6, 7 i 8):

PARTER: wiatrołap (2,88 m2) oraz praktyczny przedpokój (14,63 m2) z miejscem na szafę zabudowaną i komody; przestronny salon (32,45 m2) z wygodną częścią wypoczynkową i kominkiem, miejscem na rodzinny stół gościnny, a także bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras z ogrodem; kuchnia widna (17,88 m2) z zadbaną zabudową kuchenną, miejscem na stół jadalny i spiżarnią (2,50 m2) (wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem); łazienka (2,80 m2) czysta, zadbana i estetyczna wraz z kabiną prysznicową oraz osobnym WC (2,31 m2); dodatkowo praktyczna pralnia (8,83 m2); kotłownia (8,87 m2) z pom. gospodarczym i garaż dwustanowiskowy o powierzchni (33,63 m2) z dwiema bramami automatycznymi.

PIĘTRO: przestronny holl (7,04 m2) z miejscem na komody; trzy ustawne, dobrze doświetlone pokoje 53,20 m2; 20,81 m2; 19,06 m2 do którego przynależy słoneczny balkon oraz garderoba (1,77 m2) do zaaranżowania jako drugi salon z kominkiem, sypialnie z pojemnymi szafami zabudowanymi, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy; łazienka (5,87 m2) czysta, zadbana i estetyczna wraz z wanną oraz osobne WC (2,00 m2) co jest szczególnie praktyczne przy większej ilości domowników.

PODDASZE: dwa ustawne, dobrze doświetlone pokoje (13,73 m2; 7,64 m2), do zaaranżowania jako pokoje gościnne, dziecięce lub gabinety do pracy; praktyczny holl (6,73 m2)

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Ze względu na będące w okolicy markety, sklepy, punkty usługowo-handlowe, pocztę, stację benzynową, bankomat, bank, aptekę, przychodnie, przedszkole nr 53, szkołę Podstawową nr 25, boiska sportowe, basen, siłownię oraz przystanki komunikacji miejskiej, lokalizacja bardzo odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy).

JEŻELI PLANUJESZ ZAKUP NOWEJ NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM, ZADZWOŃ 608 076 088; 784 554 364.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1999
Pow. domu całkowita (z garażem, piwnicą i kotłownią): 300,54 m2
Pow. domu mieszkalna: 220,58 m2
Pow. działki: 729 m2 (szer. 33 x dł. 22)
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna) + udział w drodze
Ogrodzenie front: murowane, drewniane
Ogrodzenie działki: drewniane, siatka

Garaż: dwustanowiskowy (33,64 m2) z dwiema bramami automatycznymi
Ogrzewanie: piec gazowy dwufukcyjny Viessmann
Ogrzewanie dodatkowe: kominek tradycyjny, kominek elektryczny

STANDARD WYKONANIA
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak
Ściany zew: pustak (gr. 12 cm)
Ściany wew: cegła pełna (gr. 12 cm)
Ociep. ścian: tak
Okna: PCV oraz drewniane
Rynny: PCV
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 40cm)
Dach: blachodachówka

INSTALACJE
Wodna, gazowa doprowadzona do budynku, elektryczna, ogrzewania, internetowa, kanalizacyjna

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: małe
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.
Rafał Kampczyk
608 076 088
r.kampczyk@wgn.pl

Krzysztof Badan
784 554 364
k.badan@wgn.pl

Grupa WGN Koncern
Obrotu Nieruchomościami Śląsk i Zagłębie

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.