[SPRZEDANE] Na sprzedaż wyremontowany dom przy rzeczce pod lasem | Dąbrowa Górnicza Kuźniczka Nowa.

Na sprzedaż wyremontowany dom przy rzeczce pod lasem | Dąbrowa Górnicza Kuźniczka Nowa.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=Dp4fyyo-V6c

ZADZWOŃ: 608076088 lub 784554364. Pamiętaj, że współpracując z WGN Sosnowiec – biurem nieruchomości działającym terenie Śląska i Zagłębia, otrzymujesz pełną obsługę, a dodatkowo nie podpisujesz żadnych umów. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując ten dom z naszą pomocą nie zapłacisz żadnej prowizji. Wesprzemy Cię w uzyskaniu ATRAKCYJNEJ CENY zakupu, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, możliwa ZAMIANA, lub pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU (na zakup i remont).

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy laureatami prestiżowych nagród i rankingów: LIDER OTODOM 2021 dla woj. śląskiego, NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL, ORZEŁ BROKER WGN 2020 dla najlepszych biur WGN w Polsce.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KWH496K).
Rok budowy: 1960 r. (pełna modernizacja 2018 r.)
Pow. domu użytkowa: 237,19 m2
Pow. domu całkowita: 345,69 m2
Pow. działki: 804 m2 (25,83 m x 34,17 m)
Stan działki: zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna)
Ogrodzenie front: metalowe z bramą automatyczną
Ogrodzenie działki: metalowe + betonowe

Garaż: jednostanowiskowy z bramą automatyczną w bryle budynku (20,36 m2)
Miejsca parkingowe: pięć na podjeździe pod budynkiem
Internet: światłowód
Strych: tak

Ciepła woda: piec gazowy dwufukcyjny (Buderos z zasobnikiem 200L)
Ogrzewanie: piec gazowy dwufukcyjny (Buderos z zasobnikiem 200L)
Ogrzewanie dodatkowe: kominek z rozporządzeniem ciepła na: parter (salon z jadalnią i hol), piętro (hol i 2 pokoje)
Ogrzewanie podłogowe: cały parter, piętro – hol, łazienka

System alarmowy: instalacja rozprowadzona po budynku
Drenaż: wokół domu

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: ławy fundamentowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak (poziomo i pionowo)
Stropy: żelbetowe
Ociep. stropu piwnica/parter: styropian (gr. 20 cm)
Ociep. stropu parter/piętro: styropian (gr. 6 cm)
Ociep. stropu piętro/strych: wełna mineralna (gr. 25 cm)
Ściany: cegła (front/tył), pustak żużlowy (ściany szczytowe)
Ociep. ścian: styropian (gr. 15 cm)
Okna: PCV (3-szybowe), dachowe drewniane
Rynny: PCV
Komin: murowany
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 15 cm)
Dach: dachówka ceramiczna

MEDIA
woda miejska, gaz miejski, prąd (siła), szambo

Na sprzedaż ciepły i rodzinny, 5-pokojowy dom o powierzchni użytkowej 237,19 m2, znajdujący się na zielonej działce o powierzchni 804 m2, zlokalizowanej w spokojnej i bezpiecznej okolicy. W skład nieruchomości wchodzi podpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalny, do którego prowadzi wybrukowany podjazd. Do tego zadbany ogród z altaną wykonaną z bali drewnianych oraz jednostanowiskowy garaż. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony, a za zapewnienie wysokiego poczucia bezpieczeństwa Twojego i Twojej Rodziny odpowiada miłe, spokojne sąsiedztwo, solidne ogrodzenie, a za wysoki komfort ogrzewanie podłogowe.

ŚWIETNY ROZKŁAD, który zapewni Ci wygodę oraz pełną funkcjonalności.

(Rzut wszystkich pomieszczeń patrz zdjęcie nr 7, 8 i 9) Centralnym punktem domu jest duży i jasny salon wraz z jadalnią i klimatycznym kominkiem, idealny dla rodzinnego spędzania czasu, spożywania posiłków i wypoczynku. Widna, wyposażona i dobrze zaaranżowana kuchnia sprawi, że pomieścisz w niej wszystkie najważniejsze elementy, dodatkowo zyskując sporo przestrzeni do gotowania. Wygodna, doskonale urządzona łazienka z prysznicem, wanną oraz przestrzenią do przechowywania wszelkich niezbędnych przedmiotów, a także osobnym wc, co jest szczególnie wygodne dla dużej liczby domowników. Pozostałe 3 ustawne pokoje zaaranżujesz jako pokoje dziecięce, sypialnie czy gabinet do pracy, a przy wejściu do domu oraz na piętrze znajdziesz pojemne garderoby.

BEZPIECZNA I DOSKONAŁA LOKALIZACJA, z której Ty i Twoje dzieci w której wraz z rodziną spędzisz szczęśliwe chwile.

Ty i Twoje dzieci będziecie bardzo zadowoleni znajdujących się w okolicy licznych terenów zielonych, a także znajdujących się 5 km od domu żłobków („Arka”, miejski), przedszkola miejskiego, czy szkół (nr 2 oraz Im. J. Baranowskiego). Dodatkowo w otoczeniu nieruchomości znajdziesz m.in. rzekę Przemszę, strzelnicę łucznika oraz górę Grodzisko świetne na rodzinne spędzanie wolnego czasu.

BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie.

Nieruchomość jest bardzo zadbana. W 2018 r. przeprowadzono remont wszystkich pomieszczeń. Dom posiada także nowe instalacje: elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną oraz piony. Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.

MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami 608076088 | 784554364

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec – biura nieruchomości działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.