Na sprzedaż bardzo dochodowa oraz wyremontowana kamienica z Biedronką | Bytom Śródmieście (Rynek).

Na sprzedaż bardzo dochodowa oraz wyremontowana kamienica z Biedronką | Bytom Śródmieście (Rynek).

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW_KONS):
Dochód NETTO miesięczny 35 000 zł
Cena obiektu: 6 900 000 zł NETTO
Funkcjonalny układ kamienicy wysyłamy na prośbę klienta
Rodzaj zabudowy: kamienica
Rok budowy: 1873 r.
Liczba pięter: 3
Liczba kondygnacji: 4
Liczba pomieszczeń: 31
Powierzchnia całkowita: ok. 1663,16 m2
Powierzchnia użytkowa: 1514,06 m2
Powierzchnia piwnicy: ok. 149,1 m2
Powierzchnia działki: 552 m2 (szer. ok. 12,5 m x dł. ok. 43,5 m)
Brama: metalowa automatyczna + rampa
Dojazd: asfalt/kostka (droga publiczna)

Historyczna kamienica z 1873 roku, która łączy w sobie tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej 1663,16 m2 oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z atrakcyjnym rocznym przychodem na poziomie 7,5% netto.

Kamienica generuje stabilny przychód z wynajmu, dzięki umowom z solidnymi najemcami:
Sklep sieci Biedronka wraz z zapleczem oraz chłodnią:
Czas trwania umowy do 2034 r. (umowa podlega cesji na kolejnych 5 lat)
Czynsz podlega corocznej rewaloryzacji według wskaźnika GUS
Powierzchnia: 576 m2

Studio urody:
Czas trwania umowy: nieokreślony
Powierzchnia: 96,4 m2

Kancelarie adwokacką:
Czas trwania umowy: nieokreślony
Powierzchnia: 102,7 m2

Mieszkanie 1 wynajmowane przez najemce:
Czas trwania umowy: 5 lat z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony
Powierzchnia: 98 m2

Mieszkanie 2 wynajmowane przez najemce:
Czas trwania umowy do: 2025 r. z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony
Powierzchnia: 124,77 m2

Kamienica posiada również powierzchnię usługowo-handlową do wynajmu:

I piętro:
Przyjęta stawka NETTO: 35 zł/1 m2
Powierzchnia:62,29 m2

II piętro:
Przyjęta stawka NETTO: 25 zł/1 m2
Powierzchnia: 51,46 m2

III piętro:
Przyjęta stawka NETTO: 15 zł/1 m2
Powierzchnia: 119,87

Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:
Zakupy: Centrum Handlowe Agora, Biedronka, Lidl, Aldi
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone Parka Miejski Kachla, Wyspa Marzeń, Staw południowy, Lodowisko Braci Nikodemowiczów, Rolkowisko, Tor Kartingowy
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus, tramwaj
Parking: 50m od kamienicy znajduje się parking Agora (miesięczny abonament wynosi ok. 220 zł)

Komfortowe rozwiązania:
Ogrzewanie: miejskie (opomiarowanie)
Klimatyzacja: biedronka + lokale użytkowe (możliwość instalacji w innych pomieszczeniach)
Domofon
Instalacja alarmowa: w całym budynku

Solidny budynek:
Fundamenty: betonowe + zbrojenie
Fundamenty: stopa fundamentowa
Stropy piwnica/parter: gęstożebrowe, porotherm
Stropy parter/piętro: Ackermana
Stropy piętro/2 piętro: Ackermana
Ściany zew: cegła ceramiczna
Ściany wew: cegła ceramiczna
Okna: PCV
Okna: dwuszybowe
Rynny: ocynk
Kominy: murowane
Konstrukcja dachu: drewniana
Dach: papa, blacha

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski (przyłączony)
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy): T-mobile, Orange, Play
TV kablowa: T-mobile, Orange, Play

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS – 608076088 | 784554364

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec – biura nieruchomości działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ