[SPRZEDANE] Nowoczesny dom z pięknym ogrodem w doskonałej lokalizacji | Sosnowiec Os Brzozowy Stok.

[SPRZEDANE] Nowoczesny dom z pięknym ogrodem w doskonałej lokalizacji | Sosnowiec Os Brzozowy Stok.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=h5g95ZUuEhU

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2015 (oddanie do użytkowania)
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 1
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1 oraz osobna toaleta
Powierzchnia całkowita: około 210,38 m2 (powierzchnia mieszkalna + garaż + pomieszczenie techniczne + budynek gospodarczy)
Powierzchnia domu mieszkalna: 157,8 m2 (bez garażu, pomieszczenia technicznego, budynku gospodarczego)
Garaż: 35,8 m2 dwustanowiskowy z bramą automatyczną
Budynek gospodarczy: około 11,68 m2
Powierzchnia działki: 1309 m2 (630 m2 działka z domem, 297 m2 i 382 m2 działka ROD) (około szerokość 43,2 m x 46 m)

Ogrodzenie front: murowane, panelowe z bramą panelową automatyczną
Ogrodzenie działki: murowane, panelowe, drewniane
Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem
Dojazd: kostka (droga publiczna)

Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Centrum Handlowe Plejada, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino tereny zielone (park Środula, park Sielecki), ścianka wspinaczkowa
Służba zdrowia: apteka
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem (Vaillant 2014r. )
Podgrzanie wody: z pieca 2-funkcyjnego gazowego (Vaillant 2014r. ) + zasobnik 200L
Kominek z rozprowadzeniem na salon i pokoje
Ogrzewanie podłogowe: cały dom
Videofon
Instalacja alarmowa: parter, piętro z podziałem na strefy
Zewnętrzne rolety (antywłamaniowe): automatyczne
System podlewania trawy: ręczny
Altana
Miejsce grillowe

Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
Nieruchomość jest świeżo po odświeżeniu
Wykończenie całego domu (2015r.), malowanie pokoi (2024r.), czyszczenie elewacji, dachu i kostki brukowej przed domem (2024r.)
Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie (2014-2015r.)
W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: kuchni (zabudowa, piec, lodówka, okap, zmywarka, mikrofalówka), wyposażenie łazienki (pralka, szafka pod umywalkę), pozostałe wyposażenie- do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Nowoczesny i bezpieczny budynek:
Fundamenty: żelbetowe
Fundamenty rodzaj: płyta fundamentowa
Ocieplenie fundamentów: polistyren 20 cm
Ocieplenie podłogi parter: styropian 6 cm
Ocieplenie podłogi piętro: styropian 6 cm
Ocieplenie podłogi 2 piętro:
Stropy parter/piętro: żelbetowe
Stropy piętro/poddasze: drewniane
Ściany zew: pustak Porotherm 25 cm
Ściany wew: pustak Porotherm 11,5 cm
Ocieplenie ścian: styropian biały (gr. 20 cm) (2014r.)
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
Tynki zewnętrzne: silikatowe
Okna: nowe PCV (2014r.)
Okna: trzyszybowe
Rynny: PCV
Kominy: systemowe Schiedel
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna skalna Rockwool (grubość ok. 30 cm)
Dach: dachówka betonowa Brass

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy) Play
TV kablowa Cyfrowy Polsat

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS – 608076088 | 784554364

Nieruchomość położona jest w wyjątkowej okolicy, oferującej ciszę i spokój, a jednocześnie zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz łatwy dostęp do wszelkich miejskich udogodnień. Taka lokalizacja jest rzadko spotykana i stanowi o unikalnej wartości nieruchomości.

Szczegółowe atrakcje:

Nowoczesna hala sportowa, stadion piłkarski Zagłębie Sosnowiec, hokej, piłka nożna, siatkówka, koszykówka, Arena Sosnowiec, ArcelorMittal Park, Liga Mistrzów.

Stok Narciarski Środula w Sosnowcu, idealny dla entuzjastów sportów zimowych.

Nowa Pływalnia Kryta – Centrum Aktywności Rodzinnej „ŻeromPark” z bogatą ofertą zajęć rekreacyjnych.

Basen odkryty – Pływalnia Letnia (MOSiR Sosnowiec), doskonałe miejsce na letnie dni.

Ścianka wspinaczkowa(Poziom 450), klub fitness, idealne dla miłośników sportów ekstremalnych.

Park trampolin JUMPMAX, świetna rozrywka dla dzieci i dorosłych.

Centrum Rozrywki Sosnowiec – profesjonalna siłownia MAX-GYM.

Dodatkowo dom usytuowany jest w obszarze z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz Centrum Handlowe Plejada, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi oraz osób prowadzących aktywny tryb życia. Bliskość tych udogodnień znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku.

Oto kilka renomowanych szkół w Sosnowcu, które są znane ze swojego wysokiego poziomu nauczania oraz licznych osiągnięć uczniów:

II Liceum Ogólnokształcące im. Emilii Plater

To jedno z najlepszych liceów w regionie, znane z wysokiego poziomu nauczania i licznych sukcesów uczniów na olimpiadach przedmiotowych.

IV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica

Szkoła cieszy się dużą renomą i oferuje różnorodne profile nauczania, w tym klasy o rozszerzonym programie matematyczno-fizycznym oraz biologiczno-chemicznym.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym designem i najwyższym standardem wykończenia. Każdy detal został starannie zaplanowany, aby zapewnić maksymalny komfort i wygodę przyszłym mieszkańcom. Przestronne wnętrza, wysokiej jakości materiały wykończeniowe to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości.

Ze względu na Bardzo atrakcyjną lokalizację oraz bliskość licznych atrakcji rekreacyjnych, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję. Może być idealnym miejscem do zamieszkania, ale także do wynajmu, zapewniając stabilne i atrakcyjne dochody. Taka inwestycja jest gwarancją wzrostu wartości w przyszłości.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec – biura nieruchomości działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK