Na sprzedaż nowoczesny budynek magazynowo-biurowy | Zabrze Centrum Południe.

Na sprzedaż nowoczesny budynek magazynowo-biurowy | Zabrze Centrum Południe.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Rodzaj zabudowy: wolnostojący obiekt magazynowo-biurowy | Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 1 | Liczba kondygnacji: 2 | Liczba pokoi: 7 | Liczba łazienek: 1 (oraz osobne 2 toalety)
Powierzchnia całkowita budynku: 293,15 m2
W tym zawiera się powierzchnia garażu: 58,24 m2 dwustanowiskowy z bramą automatyczną
Powierzchnia działki: 581 m2 (szer. ok. 22,5 m x dł. ok. 27 m)
Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem | Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Biedronka, Lidl, Aldi, targowisko
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, Arena Zabrze
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg

Doskonały stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz prowadzenie działalności od razu po zakupie
Nowy budynek z 2024 roku | Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.
Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie i podgrzanie wody: piec gazowy dwufunkcyjny + zasobnik
Marka pieca: Brotje Heizung | Marka zasobnika: Cosmo 300 L
Ogrzewanie podłogowe | Klimatyzacja centralna osobna na każde pomieszczenie + kontraktory w oknach
Rekuperacja | Domofon | Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny | Wiata śmietnikowa
Instalacja alarmowa: podział na strefy | Recepcja | Żaluzje fasadowe

Nowoczesny i bezpieczny y budynek:
Fundamenty: betonowe ławy fundamentowe
Izolacja fundamentów: 2 x masa bitumiczna | Drenaż: wokół budynku
Ocieplenie fundamentów: 12 cm styropian XPS | Ocieplenie podłogi parter: 8 cm styropian EPS
Ocieplenie podłogi piętro: 8 cm styropian EPS | Stropy parter/piętro: żelbetowe
Ściany zew: pustak Porotherm 25 cm | Ściany wew: pustak Porotherm
Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne | Ocieplenie ścian: wełna mineralna (gr. 20 cm)
Okna: aluminiowe trzyszybowe | Rynny: spustowe | Kominy z wkładem kwasoodpornym
Dach: konstrukcja stropodach | Ocieplenie styropian (gr. 20 cm) | Pokrycie membrana

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody | Gaz miejski
Prąd (siła – możliwość przyłączenia) | Kanalizacja sanitarna
Internet (światłowodowy) i TV kablowa: Play, Orange, Canal+, T-mobile

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MK KK