Na sprzedaż 1/2 udziałów w wynajętym budynku handlowo-usługowym, 9% w skali roku POLOmarket | Olesno Centrum.

Na sprzedaż 1/2 udziałów w wynajętym budynku handlowo-usługowym, 9% w skali roku POLOmarket | Olesno Centrum.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Cena: 1 988 000 zł NETTO
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz sekcję rzut
Funkcjonalny układ budynku wysyłamy na prośbę klienta
Rodzaj zabudowy: obiekt handlowy
Liczba pięter: 0
Liczba kondygnacji: 1
Powierzchnia użytkowa: ok. 800 m2
Powierzchnia działki: 2315 m2 (ok. 30 m x ok. 72 m)

Market stanowi kompleks handlowo-usługowy wraz z innymi punktami (Drogeria, Salon wystroju wnętrz, Ogrodnictwo, Sklep Mięsny, Piekarnia)

Aktualny czynsz przypadający na 50% udziału w nieruchomości wynosi – 15.702,16 zł netto miesięcznie.
Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS.

Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 9% rocznie.

Miejsca parkingowe: około 27 na parkingu
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia.
Pierwotna umowa najmu została zawarta w 2010 roku na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres do 27.05.2030 roku.

Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:
Zakupy: Galeria Handlowa „Nowe Stare Kino”, Biedronka, Lidl, Dino, targowisko
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone
Służba zdrowia: apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania:
Klimatyzacja: sala handlowa
Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny
Instalacja alarmowa: cały obiekt

Budynek nie wymaga wkładów finansowych i jest odświeżany na bieżąco przez POLOmarket

Solidny budynek:
Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe
Stropy: żelbetowe
Ściany zew: żelbetowe i murowane ze słupami i trzpieniami żelbetowymi, konstrukcja stalowa.
Ściany wew: murowane
Okna: metalowe, przeszklone
Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa przeszklona i stalowa
Rynny i rury spustowe: ocynk
Konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy
Dach: papa termozgrzewalna
Obróbki blacharskie z blachy powlekanej i papowe
Elewacja z płyt warstwowych
Cokół betonowy
Zadaszenie od strony rampy: konstrukcja stalowa obudowana blachą falistą ocynkowaną
Zadaszenie nad wejściem: konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, powlekaną
Pochylnia i schody do budynku: betonowe
Balustrada: stalowa
Attyki w konstrukcji stalowej, obudowane
Wokół budynku opaska z asfaltu i żwirowa

Instalacje występujące w obiekcie:
Wody zimnej
Wody ciepłej
Klimatyzatory oraz agregaty chłodnicze
Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Urządzenia służące gospodarce odpadami
Wentylacji
Elektryczna
Odgromowa

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS – 608076088 | 784554364

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec – biura nieruchomości działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ MiK