Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu | Katowice Kostuchna

Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu | Katowice Kostuchna

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW) – do podanej ceny należy doliczyć 23% podatku VAT
Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2011
Liczba pięter: 1 | Liczba kondygnacji: 2 | Liczba pomieszczeń: 13 | Liczba łazienek: 1 oraz 8 osobnych toalet
Powierzchnia całkowita: około 552,57 m2 – poziom przyziemia + parter + piętro wraz z pom. technicznymi i klatkami schodowymi
Powierzchnia użytkowa: około 458,69 m2 – poziom przyziemia + parter + piętro bez pom. technicznymi i klatkami schodowymi
Powierzchnia działki: 942 m2 (ok. szer. 23 m x dł. 43 m)

Ogrodzenie działki: drewniane
Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem
Dojazd: asfalt

Przedszkole znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, otoczonej dużą ilością zieleni, co tworzy przyjazne i spokojne warunki dla dzieci. W najbliższym sąsiedztwie powstaje wiele nowych lokali mieszkalnych oraz domów, dzięki czemu okolica dynamicznie się rozwija. To miejsce łączy wygodny dostęp do infrastruktury z kameralnym, zielonym otoczeniem sprzyjającym codziennemu funkcjonowaniu rodzin.

Komfortowe rozwiązania:
Podgrzanie wody: piec gazowy + zasobnik Marka: Viessmann
Ogrzewanie: piec gazowy Marka: Viessmann
Ogrzewanie podłogowe: łazienka, toalety | Zmiękczacz wody
Videofon | Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny
Instalacja alarmowa: parter i piętro | Instalacja przeciwpożarowa
Recepcja | Ochrona | Zewnętrzne rolety: automatyczne
Winda

Dobry stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz działalność zaraz po zakupie
Akademia, która obecnie wynajmuje budynek chce nadal wynajmować budynek na obowiązujących zasadach przez okres min. 2 lat.
Nieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżenia
Przedszkole na bieżąco jest remontowanie i odświeżane oraz przechodzi wszystkie obowiązujące kontrole
W cenie czeka na ciebie wyposażenie: wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.

Solidny budynek:
Fundamenty: żelbetowe | Fundamenty: ławy fundamentowe
Izolacja fundamentów pozioma: 2 x papa asfaltowa na lepiku | Izolacja fundamentów pionowa: Dysperbit
Ocieplenie fundamentów: styrodur 5 cm i 8 cm
Stropy piwnica/parter: żelbetowe | Stropy parter/piętro: żelbetowe
Tynki wewnętrzne: gipsowe | Kominy: systemowe
Dach: stropodach odwrócony | Ocieplenie wełna mineralna (gr. 25 cm) | Pokrycie papa

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody | Gaz miejski
Prąd (siła) | Kanalizacja
Internet / TV kablowa: Orange, P4

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MK MS KK