Jak samemu wykonać zdjęcia nieruchomości na sprzedaż?

W dzisiejszych czasach większość nieruchomości jest sprzedawana za pośrednictwem Internetu. Aby przyciągnąć potencjalnych klientów i zwrócić ich uwagę na oferowaną nieruchomość, ważne jest, aby prezentować ją w najlepszy sposób. Jako właściciel , możesz wykonać zdjęcia nieruchomości na sprzedaż, które będą prezentować ją w najlepszym świetle. W tym artykule dowiesz się, jak samodzielnie wykonać zdjęcia, nie będąc profesjonalnym fotografem.

Wybór sprzętu do wykonania zdjęcia nieruchomości na sprzedaż

Aparat fotograficzny

Zacznijmy od podstaw – aparatu fotograficznego. Warto zainwestować w lustrzankę cyfrową lub bezlusterkowca z wymiennymi obiektywami. Aparat kompaktowy lub telefon komórkowy z dobrą jakością zdjęć również może dać zadowalające efekty.

Zanim rozpoczniesz sesję zdjęciową, upewnij się, że Twoje ustawienia aparatu są właściwe. Ustaw ostrość i ekspozycję na odpowiednie wartości, aby uzyskać ostre i dobrze naświetlone zdjęcia. W przypadku zdjęć wewnętrznych, warto również skorzystać z trybu HDR, który pozwoli na uzyskanie większej liczby detali i głębi kolorów.

Obiektywy

Obiektyw szerokokątny to podstawa – pozwala na uwiecznienie większej przestrzeni na jednym zdjęciu. Dobrym wyborem jest obiektyw o ogniskowej 16-35 mm. Pamiętaj jednak, że zbyt szeroki kąt może zniekształcić perspektywę.

Statyw lub gimbal

Statyw lub gimbal to niezbędne narzędzia, które pozwolą na uniknięcie drgań podczas robienia zdjęć i uzyskanie ostrych, dobrze wykadrowanych ujęć.

Oświetlenie

Doświetlenie wnętrz lampą błyskową lub zewnętrznym oświetleniem LED pozwoli na lepszą ekspozycję i eliminację cieni. Warto zainwestować w zestaw oświetleniowy z miękkim światłem.

Przygotowanie do wykonania zdjęcia nieruchomości na sprzedaż

Porządek i dekoracje

Przed przystąpieniem do sesji zdjęciowej upewnij się, że wnętrza są czyste i schludne. Usuń zbędne przedmioty, a dekoracje i meble ustaw w sposób atrakcyjny dla oka. Nie zapomnij uwzględnić w zdjęciach detali, które dodają uroku nieruchomości. Mogą to być kwiaty na balkonie, piękne elementy dekoracyjne czy malownicze widoki za oknem. Warto pokazać, że dom ma nie tylko funkcjonalne wnętrza, ale także estetyczną wartość.

Oświetlenie wnętrza

Odpowiednie oświetlenie wnętrza jest kluczowe, gdyż wpływa na atmosferę i postrzeganie przestrzeni. Włącz wszystkie światła, aby uzyskać ciepłą, przytulną atmosferę. Korzystaj z naturalnego światła słonecznego, ale unikaj bezpośredniego światła padającego na meble.

Ogród i taras

Utrzymanie ogrodu i tarasu w doskonałym stanie jest równie ważne, co dbanie o wnętrze domu. Przycięte krzewy, zadbana trawa i kwitnące rośliny z pewnością przyciągną uwagę potencjalnych nabywców. Jeśli nieruchomość znajduje się na dużej działce lub ma imponującą architekturę, warto zrobić dronem zdjęcia z lotu ptaka.

Elewacja

Upewnij się, że elewacja jest czysta i w dobrym stanie. Usuń wszelkie zabrudzenia i odbarwienia, a także napraw wszelkie uszkodzenia.

Wybór odpowiedniej pory dnia

Dobra jakość oświetlenia jest kluczowa dla uzyskania udanych zdjęć nieruchomości. Najlepiej wybrać słoneczny dzień i sesję zdjęciową przeprowadzić w godzinach porannych lub wieczornych, kiedy słońce nie jest zbyt wysoko na niebie. Unikaj robienia zdjęć w pochmurne dni lub w godzinach, gdy słońce jest zbyt jasne i pada bezpośrednio na nieruchomość, co może utrudnić uzyskanie właściwego kontrastu.

Wykonywanie zdjęcia nieruchomości na sprzedaż

Zasady trzeciorzędne

Wykorzystaj zasadę trzeciorzędów, dzieląc kadr na dziewięć równych części za pomocą dwóch równoległych linii poziomych i pionowych. Umieszczenie ważnych elementów na przecięciu tych linii sprawi, że zdjęcie będzie bardziej dynamiczne i interesujące.

Perspektywa

Fotografuj z różnych perspektyw – z wysokości oczu, z dołu czy z góry. Eksperymentuj, aby znaleźć najlepsze ujęcie.

Profesjonalne kadrowanie

Pamiętaj o zasadzie „mniej znaczy więcej”. Skup się na kluczowych elementach wnętrza lub zewnętrza, nie zapychając kadru zbędnymi szczegółami.

Obróbka zdjęć

Programy do obróbki zdjęć

Użyj odpowiedniego programu do obróbki zdjęć, takiego jak Adobe Lightroom czy Photoshop. Pozwoli to na dodanie profesjonalnego wyglądu zdjęciom.

Korygowanie ekspozycji i balansu bieli

W trakcie obróbki zdjęć warto dostosować ekspozycję, aby uzyskać odpowiednią jasność oraz balans bieli, który wpłynie na naturalność kolorów. Unikaj przesadnego zwiększania nasycenia barw, aby nie zniekształcić rzeczywistego wyglądu wnętrza.

Wyostrzanie i redukcja szumów

Kolejnym krokiem jest wyostrzenie zdjęć, co pozwoli na uzyskanie lepszej jakości i czytelności detali. Jednocześnie warto zredukować szumy, zwłaszcza na zdjęciach wykonanych w słabym oświetleniu.

Podsumowanie

Wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości może wydawać się trudne, ale z odpowiednim przygotowaniem i sprzętem każdy może zrobić udane zdjęcia. Pamiętaj o estetyce, dobrym oświetleniu i odpowiednim kadrowaniu, aby pokazać nieruchomość w jak najlepszym świetle. Dobre zdjęcia to podstawa sprzedaży, dlatego warto zainwestować w ich profesjonalne wykonanie.

Dziękujemy, że dotarłeś do końca naszego poradnika 🙂

Życzymy powodzenia w swojej pierwszej sesji zdjęciowej, a jeśli jednak wolisz zaoszczędzić sobie czasu i sprzedać nieruchomość za najwyższą możliwą cenę, to kliknij tutaj i zadzwoń do nas – na pewno skutecznie pomożemy 🙂

Krzysztof – 784 554 364 | Rafał – 608 076 088

Krzysztof Badan

Właściciel | Starszy Doradca